La levée des réserves est une étape classique à la fin d’un chantier. Elle intervient après la réception des travaux.
.
Lors de la réception, le maître d’ouvrage peut signaler des défauts ou des éléments non conformes : ce sont les réserves.
La levée des réserves correspond au moment où ces défauts ont été corrigés et officiellement validés.
.
Réception des travaux
On dresse un procès-verbal de réception avec la liste des réserves (peinture imparfaite, joint mal fait, équipement manquant, etc.).
Corrections par l’entreprise
Les entreprises interviennent pour réparer ou finir ce qui est noté.
Constat de levée des réserves
Une fois les corrections faites, on vérifie et on signe un document indiquant que les réserves sont levées.
Libération éventuelle de la retenue de garantie (souvent 5 % du marché).
Confirmation que les travaux sont conformes.
Les garanties légales continuent ensuite (par exemple la garantie de parfait achèvement d’un an).
Réserves possibles :
porte qui frotte
peinture avec reprises visibles
prise électrique non alimentée
Une fois corrigé → on signe la levée des réserves.